現代社會在快速發展，普通居民的生活質量也在不斷提高，空調在日常生活中扮演的角色也越來越重要！除了家用空調外，*空調在商業建筑（商務辦公樓、賓館、醫院、大型商場等）中的應用也越來越普遍。根據行業統計，目前國內擁有大型*空調的商務辦公樓超過4000座，初步估計空調用電量為（800～1000）萬kW，這類型公共建筑的*空調能耗約占整個建筑總能耗的（40～60）%，單位空調面積的電耗一般在（80～200）kWh/m2年，是普通城市住宅單位面積用電量的（5～10）倍，這不僅是巨大的能源浪費，而且也給使用者帶來*的運行費用。

*空調系統現狀及問題

*空調是各單位耗電zui大的設備之一，在過去的幾年里，我們對商務寫字樓項目的*空調使用情況進行了一些調研，發現了*空調使用的幾個問題：

1、單位用電量過大，導致單位節能目標無法實現。其中主要原因在于，商務寫字樓空調使用時間較為集中，基本都在早八點到晚七點之間，但是經常發生下班之后忘記關空調的情況，同時對于公共區域的空調末端的溫度控制和開關，物業也缺乏相應的管理措施，往往需要通過人工的巡查來進行處理；另外，大多的使用者在工作日的早上打開室內的末端，調整好溫度之后，一直到下班，基本上不會對空調開關進行其他操作，造成室內溫度過高或過低，一方面浪費嚴重，另一方面對人們的健康不利。

2、單位管理費用高，直接造成效益下滑。為了保障空調的正常運行，許多單位都制定了空調的使用管理制度，嚴格規定開啟關閉時間，并制定專人負責監督。管理制度雖然完善，但執行效果卻不容樂觀，由此導致的管理費用也是居高不下。

3、在費用的收取上，經常發生物業和業主之間扯皮的情況，甚至會出現惡意不繳費的情況，而出現這些情況之后，物業或業主往往都缺乏有力的證據來說明自己收費或付費的合法性和合理性，進而導致惡性循環。

4、在物業管理方意識到這些問題，想要進行空調方面的節能改造的時候，大多數業主已經裝修完成并且入住完畢，改造勢必要破壞原有的裝修，大大的增加了改造成本和施工難度，管理方即使有這樣的想法，也無法實施。

正是由于以上的這些問題，目前在寫字樓*空調系統的管理和使用上，雖然管理方也一直在努力，但是空調運行能耗一直居高不下，運行費用也是日益增加，更關鍵的是，大多數的能耗和費用都是白白浪費掉的，與此同時，空調費用的收取更是力不從心，阻力重重，而如何解決這些問題，提高*空調運行能效，改善業主和物業之間的關系，也逐漸成為管理方需要特別關注的問題。

智能空調管理系統簡介

為解決當前*空調管理方面面臨的問題，一款旨在解決建筑節能智能化的新型綜合管理系統——“春泉*空調智慧節能管理系統”改造方案應運而生！

1系統結構

2系統功能

2.1 *空調分戶計量：

1、實現了按量收費，用多少，收多少；

2、有效果計量，減少了使用方和管理方的矛盾；

3、用電數據經過設備采集上傳云端，用戶在管理后臺可實時查看空調耗電情況，使收費有據可依。

2.2 分類、分區管理：

支持對所有設備進行編碼，根據設備安裝位置和編碼進行分類、分區管理：

1、溫限管理：辦公區域可根據管理方的實際需求進行溫限設置管理或不進行溫限設置；

2、加班模式：設置加班模式，空調每2小時自動關閉一次，*杜絕下班或加班后沒關或忘關空調造成的白白浪費現象。

3、對于公共部分，比如走廊、大堂等，可以通過權限管理，直接通過后臺進行設置，現場沒有控制權，避免惡意操作，所有的這些操作都在后臺進行設置，不需要進入用戶房間。

2.3 設備狀態查詢、實時控制

春泉*空調智慧節能管理系統通過對空調統一的管理、實時監測、遠程設置空調溫度和時間段以及對空調進行能耗分析，有效降低空調的損耗，延長其使用壽命，從運營維護和人工成本多方面實現節能。為企業提供更舒適、更環保、更智能的空調集中管理系統解決方案。

整體方案改造優勢

春泉節能*空調智慧節能管理系統是鄭州春泉節能股份有限公司自主研發的技術產品，具有技術含量高、物聯網管理、移動遠程操作、云平臺應用、系統兼容性強等特點。據悉，該系統*開啟了國內建筑領域節能智能化管理的先河，*了國內建筑智慧節能方面的空白。

該系統不僅可以接入的設備智能終端、控制器和傳感器，還可以兼容第三方的計量表具、控制器和傳感器等。上述智能硬件均采用ZigBee無線接入，無須布線作業，施工簡單，在既有建筑節能改造中，直接替換原有的溫控器、開關、插座即可使用。